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四川大学退休经济学教授张功对本台说:“从咱们职业习惯和几十年的感觉,大批的停工潮、撤单潮都造成了一个结局,就是倒闭潮。如果疫情在全球继续蔓延,后果将会很严重,无异于世界大战。”

值得关注的是,银城国际似乎在2018年未实现销售目标后,将业绩目标更改为拿到行业百强门票。

相关信息显示,2019年,银城国际连同其合营企业及联营公司的总合约销售额约为人民币198.21亿元,总合约建筑面积约为112.91万平方米,两项数据分别实现同比增长107.7%、125.1%。

负债攀升尽管如此,银城国际今年前两个月的业绩表现也难言乐观,相关信息显示,其累计实现总合约销售额同比下跌55.79%,总合约建筑面积同比下跌71.25%。

即使政府贷款也没办法救企业该拍摄者说,游艺棋牌官网在短短的街道上,连续有12家店铺的东主,因不敌新冠疫情带来的冲击,选择结业,实属无奈。

中国各地店铺纷纷求售 企业倒闭呈多米诺骨牌效应请看博讯热点:新非典

另外,浙江、福建等地乃至东北黑龙江的零售商也遇到同样的困境。黑龙江的电商王女士经营保健品,她早前从广州,回到 黑龙江。他说,很多人没工做,没有收入,只好节衣缩食:“现在几乎没人肯买你的东西,他们把钱用在购买生活必需品方面”

“收购杭州及徐州项目6游艺棋牌游戏可壮大本公司于长三角地区开发优质住宅物业的现有业务,同时将业务扩张至杭州市及徐州市”,银城国际认为,“预期收购事项将有助本公司发挥实力及把握市场机遇”,从而增强其在房地产市场的投资组合。

克而瑞发布的2019年房企排行榜显示6游艺棋牌网银城国际在全口径金额排行榜中位列第119名,而在中指研究院的排行榜中,银城国际依然不在百强之列,位列榜单第121位。

“与当地有经验的开发商合作获取项目,尤其在进军新城市时,可助力本公司以较低的运营风险及财务风险实现快速增长”,银城国际回复称,其目前已有较充足的土地储备,均是处在核心位置或拥有增长潜力的优质地块。

尽管“逼近200亿”,但是198.12亿元距离200亿所欠缺的“临门一脚”,或让银城国际的销售目标被迫延迟实现,而这已是银城国际第二次“爽约”200亿了。

“上述情形主要是受新冠疫情的影响,游艺棋牌这段时间整个中国房地产行业都面临这个问题”,银城国际回复称,自2月底陆续复工后,其已积极采取措施改善,包括通过自有线上营销平台运营及与众多垂直类平台合作等。

而在地产白银时代,叠加疫情冲击影响,行业受到波及颇大,近日,国家统计局发布的数据显示,1~2月,全国商品房销售额下降35.9%,商品房销售面积则同比减少39.9%,亿翰智库认为,“全年的销售业绩可能难以达到2019年的销售水平”。

上述南京地产行业人士也对记者表示,游艺棋牌银城国际的融资成本较高,但银城国际似乎并不这么认为,“属于行业平均水平”,并表示,“该笔美元债是本公司上市后首次发债,票息是参考了同等规模的房地产企业首次境外融资的成本情况”。

全国经济过去两个月停摆6游艺棋牌手机游戏平台地方政府财政收入亦大受影响,各省市近期陆续公布二月分财政收入。表现最差的当然是湖北,扣除土地收入后的财政收入,同比下降了98.5%;湖北旁边的河南,亦大跌三成; 出口大省广东,亦大跌两成七。大部分省市降幅都在两成以上。

银城国际的规模焦虑

将时间回拨到2018年5月23日,彼时还未上市的银城地产召开“2018长三角品牌战略发布会”,根据媒体报道,其总裁马保华表示,“2018年销售约200亿,4至5年站稳500亿”。

此外,银城国际在2019年12月公告称,拟发行总额为1亿美元的优先票据,票据年利率高达12.5%,而据同策研究院发布的信息显示,2019年12月,典型房企“融资成本大多位于6.95%到8.1%之间”。

“去年年底制定的目标是递增30%。考虑疫情影响,预计2020年公司总销售额递增20%,在240亿元左右”,马保华在银城国际2019年业绩会上如此表示,但执行董事兼副总裁朱力也表示,“预计2020年拿地权益金额100亿元,全口径金额250亿元”。

“爽约”200亿尽管销售增速超过100%6游艺棋牌官网但银城国际依然未能达成“朝思暮想”的200亿元销售目标。

张功说,目前受影响最大的是打工一族和已经贷款买楼人士,这些人失业后,如何生存将是留给政府的大问题。根据民间调查显示,中国近三成人口在银行没有储蓄。而中国大部分地方的农民主要吃商品粮,如果农民无钱买粮,那么后果严重。

新冠疫情令中国经济受到重创,零售行业最为明显。在南京新街口商业区,有网民拍摄到仅一条街上就有十多户商铺门口贴着转让求售的纸牌。学者认为,随着美国等西方国家疫情进一步爆发,外国停滞从中国进口商品,那么中国企业倒闭将呈现多米诺骨牌效应。

银城国际对此回复称,游艺棋牌88“年初本公司进一步理顺集团本部和城市公司的权责关系,通过组织体系的调整,逐步落实‘精总部、强城市、快项目’的管理策略”,并称,“这些调整主要是为了使公司更有效运营,提升市场综合竞争力”。

北京商人张胜其对本台说,游艺棋牌苹果app下载北京这几年大搞拆迁,驱赶低收入群体,使北京流动人口减少非常多:“沿街的实体店在2019年就非常艰难,面临关门。加上近几年中国经济整体严重滑坡,使的许多中小企业也在倒闭潮中,疫情加速了实体经济倒闭的步伐,同时也成为了实体经济倒闭最合理的背锅者。”

近日,银城国际发布的2019年业绩显示,其报告期内的营收为90.12亿元,同比增加77.8%,但其公司拥有人应占溢利及全面收益总额为1.55亿元,同比减少64.9%,而更为外界关注的是,其在2018年提出的200亿元销售目标依然未能达成。

尽管蓝图美好,但其“尴尬”或仍在持续,2020年1月初,银城国际被界面新闻报道称,因未完成年度业绩,“银城国际的母公司银城集团,赶在年前正在进行一轮架构调整”,涉及营销等业务条线,“且均有员工遭遇裁撤”。

2018年银城国际不仅离200亿元销售目标颇远,甚至连销售目标的一半,也即100亿元也未达到,相关数据显示,2018年银城国际合约销售总额为95.44亿元,同比增长65.7%。

今年初以来,中国新冠疫情给该国经济造成重大打击,除了外贸订单被取消,加工企业被迫停工停产,工人失业造成城市购买力下降。本周末,一网民将他在江苏南京拍摄到的新街口商业区店铺倒闭,寻求转手的视频放到网上。拍摄者说:“今天带你们看看新街口转让的店铺,第一家奶茶店转让,第二家卖栗子的转让,第三家卖陶器对转让,第四家卖鱼火锅转让,第五家美甲,第六家卖衣服的转让,第七家卖栗子的,第八家卖炸串的,第九家卖臭豆腐的,第十家卖奶茶的,第十一家超市和饭店,第十二家卖炸串的转让。”

店铺位于武汉华南海鲜批发市场附近的宋先生本周五(3日)对自由亚洲电台说,很多商户都考量后路,现在由于城市未解封,因此无法前去自己经营的店铺。宋先生相信下周武汉解封后,很多店铺都会贴出转让通告。他说:“因为武汉现在店还没开,这些中小企业在这个时候很难顶过去,因为厂房,人工的工资,也没有订单,原材料涨价等,这次肯定熬不过去,就行你国家给为贷款都没办法,贷款救不了企业。”

“2019年公司实现合约销售逼近200亿元”,银城国际对此回复称,其2017年至2019年间的复合年增长率达83.2%,并表示这“显示了公司加快周转及提高运营效率的成效,也是不断突破自身规模、实现发展的印证”。

相关信息显示,银城国际近年来持续加码医疗、养老等领域,如2019年下半年以2.6亿元的底价收购南京市新城健康产业园地块。对此,银城国际回复称,“医疗康养是我们看好的领域”,并“认为该领域有很大的增长潜力”。

对此,《中国经营报》记者致函银城国际,其回复称,溢利略为下跌主要是由于其应占合营企业及联营公司的溢利减少等原因导致,而对于合作拿取项目,“可助力本公司以较低的运营风险及财务风险实现快速增长”。

值得注意的是,在银城国际跑马圈地谋求规模进阶的同时,其负债规模也在持续走高。相关信息显示,截至2019年第二季度,银城国际流动负债为210.28亿元,而其2018年末流动负债为178.59亿元。

学者警告多米诺骨牌效应将出现张功解释说,多米诺骨牌效应才刚刚显现:“现在不仅仅是蝴蝶效应了,是多米诺骨牌效应。比如航空业重创、地产业重创、海运业重创,重创之后难道金融业能够独善其身,所以这次比2008年金融海啸严重得多。”

“流动负债上升原因主要是公司规模持续扩张,游艺棋牌唯一官网对应产生的建筑相关等应付款规模随之上升,以及公司2019年上半年合约销售金额大幅增加令合同负债总额上升所致”,银城国际如此认为,但最新数据显示,其在2019年末的流动总负债已达240.6亿元,同比增长34.7%。

而无论是在2月末于杭州拿下的40%股权,还是之前携手南京国资投资置业以10.3亿元摘得的南京六合地块等,银城国际似乎更倾向于以合作方式获取项目,那背后是否存在冲击规模的考虑?

2019年业绩表现似乎未及目标,那在当前行业形势下,银城国际2020年的业绩目标是否会进行调整呢?

值得注意的是,此前银城国际被认为“粮草”不足且过于依赖南京等少数城市,如2019年,仅来自南京、无锡的合约销售额就分别占其合约销售总额的约57.7%、14.2%,大本营南京在2017年甚至占到其合约销售额的86.03%。

在此情况下,游艺棋牌官网下载银城国际似乎也在跑马圈地,谋求扩大土储规模。2月末,其以5.49亿元收购路劲杭州项目40%股权,而两个月之前,其亦以4.3亿元收购徐州住宅地块。

在赴港上市一周年之后,南京老牌房企银城国际控股有限公司(01902.HK,以下简称“银城国际”)的业绩表现并不理想。

相关信息显示,截至2019年末,银城国际拥有总建筑面积522万平方米的土地储备,而据克而瑞2019年行业新增土地建筑面积榜单信息显示,第100名就为123.5万平方米。

据界面新闻2019年报道显示,马保华对外透露称,“今年银城的目标是进入行业前百强,只有进入这个行业门槛才能拿到俱乐部的门票”,但银城国际显然未能实现马保华的期望值。

南京本地一房地产行业人士表示,银城国际未达目标,或与其持续布局养老、医疗等板块有关,其认为在上述领域“赚不了快钱”,但或许“能够实现比较好的生态”效果。

从2018年的65.7%到2019年的107.7%,银城国际近两年的销售增速不可谓不快,克而瑞数据显示,2018~2019年的百强房企销售增速仅分别为35.1%、6.5%。

原标题:银城国际的规模焦虑

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